서울 아파트 경매 낙찰가율 80% 초반대, 두 달째 내림세
서울 아파트 경매, 낙찰가율 하락세 지속
서울 아파트 경매 낙찰가율이 80% 초반대를 기록하며 두 달 째 내림세를 기록했습니다. 경공매 데이터 전문기업인 지지옥션이 발표한 2023년 12월 경매동향보고서에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2233건으로 이 중 862건이 낙찰됐습니다. 낙찰률은 전월보다 0.8%p 상승한 38.6%로 나타났으며, 낙찰가율은 전달 대비 0.9%p 상승한 81.7%를 기록했습니다. 평균 응찰자 수 역시 전월보다 증가하여 7.0명으로 집계됐습니다.
지난해 하반기 전국 아파트 경매지표는 상반기에 비해 다소 호전된 것으로 나타났습니다. 그러나 고금리와 부동산 경기 침체로 인해 아파트 경매물건은 계속해서 늘어날 것으로 예상됩니다. 이달 말 예정된 특례보금자리론 종료 등에 따른 매수세 위축으로 한동안 경매지표 회복은 더딜 것으로 보입니다.
서울 아파트 경매 진행건수는 215건으로 이 중 64건이 낙찰됐습니다. 낙찰률은 전달 대비 1.3%p 상승한 29.8%를 기록했는데, 2회 이상 유찰된 아파트 대부분이 새 주인을 찾으면서 낙찰률이 상승한 것으로 나타났습니다. 하지만 낙찰가율은 전월 대비 0.6%p 하락하여 두 달 연속 내림세를 보였습니다. 평균 응찰자 수는 전달보다 0.6명 증가한 6.1명으로 집계됐습니다. 신축급 또는 역세권 아파트에서는 이전에 높은 경쟁률을 보였으나, 입찰자들의 보수적인 가격산정 기조가 이어지면서 낙찰가율은 하락세를 보이고 있습니다.
경기 아파트 낙찰률은 전월 대비 1.2%p 하락한 42.1%로 나타났습니다. 하지만 낙찰가율은 전월 대비 2.2%p 상승한 84.3%로 증가하였으며, 평균 응찰자 수 역시 전월보다 2.5명 증가하여 10.6명으로 집계됐습니다. 이는 자금 조달 및 이자 부담이 덜한 저가 아파트에 대한 관심이 높아진 결과라고 볼 수 있습니다.
서울 아파트 경매 시장은 낙찰가율 하락세를 보이고 있으며, 전국적으로도 경쟁이 치열한 상황이 이어지고 있습니다. 앞으로의 경매 동향에 대한 주목이 필요한 상황이며, 부동산 시장의 변화와 함께 경매지표가 어떻게 변동할지 관심이 쏠리고 있습니다.
서울 아파트 경매 낙찰가율이 80% 초반대를 기록하며 두 달 째 내림세를 기록했습니다. 경공매 데이터 전문기업인 지지옥션이 발표한 2023년 12월 경매동향보고서에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2233건으로 이 중 862건이 낙찰됐습니다. 낙찰률은 전월보다 0.8%p 상승한 38.6%로 나타났으며, 낙찰가율은 전달 대비 0.9%p 상승한 81.7%를 기록했습니다. 평균 응찰자 수 역시 전월보다 증가하여 7.0명으로 집계됐습니다.
지난해 하반기 전국 아파트 경매지표는 상반기에 비해 다소 호전된 것으로 나타났습니다. 그러나 고금리와 부동산 경기 침체로 인해 아파트 경매물건은 계속해서 늘어날 것으로 예상됩니다. 이달 말 예정된 특례보금자리론 종료 등에 따른 매수세 위축으로 한동안 경매지표 회복은 더딜 것으로 보입니다.
서울 아파트 경매 진행건수는 215건으로 이 중 64건이 낙찰됐습니다. 낙찰률은 전달 대비 1.3%p 상승한 29.8%를 기록했는데, 2회 이상 유찰된 아파트 대부분이 새 주인을 찾으면서 낙찰률이 상승한 것으로 나타났습니다. 하지만 낙찰가율은 전월 대비 0.6%p 하락하여 두 달 연속 내림세를 보였습니다. 평균 응찰자 수는 전달보다 0.6명 증가한 6.1명으로 집계됐습니다. 신축급 또는 역세권 아파트에서는 이전에 높은 경쟁률을 보였으나, 입찰자들의 보수적인 가격산정 기조가 이어지면서 낙찰가율은 하락세를 보이고 있습니다.
경기 아파트 낙찰률은 전월 대비 1.2%p 하락한 42.1%로 나타났습니다. 하지만 낙찰가율은 전월 대비 2.2%p 상승한 84.3%로 증가하였으며, 평균 응찰자 수 역시 전월보다 2.5명 증가하여 10.6명으로 집계됐습니다. 이는 자금 조달 및 이자 부담이 덜한 저가 아파트에 대한 관심이 높아진 결과라고 볼 수 있습니다.
서울 아파트 경매 시장은 낙찰가율 하락세를 보이고 있으며, 전국적으로도 경쟁이 치열한 상황이 이어지고 있습니다. 앞으로의 경매 동향에 대한 주목이 필요한 상황이며, 부동산 시장의 변화와 함께 경매지표가 어떻게 변동할지 관심이 쏠리고 있습니다.
강원닷컴 홍준수 시민기자
기사 작성일24-01-08 11:04
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