부동산 PF 시장 대응을 위한 정부의 선제적 정책 수단 확보
부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장 대응을 위한 정부의 선제적인 대책 강조
정부는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장의 시스템적인 리스크는 아니지만 향후 리스크에 대비하기 위해 선제적인 정책 수단을 마련할 필요가 있다고 밝혔다. 금융위원회는 기획재정부, 한국은행, 금융감독원, 정책금융기관, 금융회사 등과 함께 회사채·단기 금융시장 및 부동산 PF 리스크 점검 회의를 개최하며 현 상황을 분석했다.
다음 달에는 부실 우려가 있는 부동산 PF 사업장의 정상화를 지원하기 위해 PF 대주단 협약을 가동할 예정이다. 또한 건설사의 미분양과 고물가 부담, PF 리스크 완화를 위해 정책금융 공급 규모를 28조4000억원으로 확대하는 것이 핵심이다. 단, 이러한 방안은 건설사의 분양가 인하(할인 분양) 등 다양한 자구노력을 전제로 실행될 것이다.
지난해 기준금리 상승과 기존 아파트값 하락으로 미분양 물량이 증가한 상황에서는 회사채와 단기금융시장의 불안이 가중되고 유동성 위기가 확산되었다. 특히 지난해 9월 말에는 춘천 레고랜드 사태로 인해 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 2050억 원 규모가 부도 처리되면서 채권시장 경색 등 금융시장에 혼란이 발생했다.
정부는 이에 대해 3년 만기 회사채 금리(AA-)가 지난해 10월 중순 5.73%에서 이번달 초 4.55%로 하락하며 안정화되고 있다고 분석했다. 또한 CP(3개월 기업어음 A1) 금리도 지난해 12월 초순 5.54%에서 최근 4.02%로 안정화되고 있다고 전망했다.
하지만 미국의 긴축 정책과 러시아-우크라이나 전쟁 등 국제정치적 요인에 대한 우려는 계속되고 있다. 이에 따라 정부는 부동산 PF 시장의 시스템적인 리스크에 대비하기 위해 선제적인 정책 수단을 확보할 필요가 있다고 강조하였다.
정부는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장의 시스템적인 리스크는 아니지만 향후 리스크에 대비하기 위해 선제적인 정책 수단을 마련할 필요가 있다고 밝혔다. 금융위원회는 기획재정부, 한국은행, 금융감독원, 정책금융기관, 금융회사 등과 함께 회사채·단기 금융시장 및 부동산 PF 리스크 점검 회의를 개최하며 현 상황을 분석했다.
다음 달에는 부실 우려가 있는 부동산 PF 사업장의 정상화를 지원하기 위해 PF 대주단 협약을 가동할 예정이다. 또한 건설사의 미분양과 고물가 부담, PF 리스크 완화를 위해 정책금융 공급 규모를 28조4000억원으로 확대하는 것이 핵심이다. 단, 이러한 방안은 건설사의 분양가 인하(할인 분양) 등 다양한 자구노력을 전제로 실행될 것이다.
지난해 기준금리 상승과 기존 아파트값 하락으로 미분양 물량이 증가한 상황에서는 회사채와 단기금융시장의 불안이 가중되고 유동성 위기가 확산되었다. 특히 지난해 9월 말에는 춘천 레고랜드 사태로 인해 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 2050억 원 규모가 부도 처리되면서 채권시장 경색 등 금융시장에 혼란이 발생했다.
정부는 이에 대해 3년 만기 회사채 금리(AA-)가 지난해 10월 중순 5.73%에서 이번달 초 4.55%로 하락하며 안정화되고 있다고 분석했다. 또한 CP(3개월 기업어음 A1) 금리도 지난해 12월 초순 5.54%에서 최근 4.02%로 안정화되고 있다고 전망했다.
하지만 미국의 긴축 정책과 러시아-우크라이나 전쟁 등 국제정치적 요인에 대한 우려는 계속되고 있다. 이에 따라 정부는 부동산 PF 시장의 시스템적인 리스크에 대비하기 위해 선제적인 정책 수단을 확보할 필요가 있다고 강조하였다.
강원닷컴 고재신 시민기자
기사 작성일23-07-24 15:24
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